住宅コンストラクションマネジメント方式｜コンストラクションマネジメントで、理想の家作りをお手伝い

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住宅コンストラクションマネジメント方式

企業ビルだけでなく、住宅にもこの方式が取り入れられています。

<発注者の意見をダイレクトに取り入れる

住宅コンストラクションマネジメント方式は、住宅CM方式と呼ばれ、現在住宅の建設を考えている人々に注目されています。通常、日本の建築事業においては、発注者が元請けの建設会社と契約をして、その建設会社が様々な下請け業者に対して依頼、工事の管理監督を行う方式が一般的でしたが、CM方式を導入する事で設計主や専門工事業者と直接話し合う事が出来、完成度の高い家作りを行うことが出来ます。

<建設業界の人間の間では当たり前？

設計士として活躍している人は、当然ながら自分の家も自分で設計を行います。設計士だけでなく、建設業界に居る人々は自宅を建てる際、他所の業者に頼むようなことはせず、自らマネジメントをしながら自宅を建てます。そのほうが自分の納得のいく家作りを出来る、直接専門工事業者に依頼するのでコストを削減できると分かっているからです。

<どうすればコンストラクションマネジメント方式を取り入れられる？

コンストラクションマネジメント方式を取り入れることによって、従来の設計施工一括発注方式より約三割ほど工事費のコストを削減できると言われています。海外の大学では専門の学科が設置されているなど専門家の育成に熱心ですが、現在日本では一戸建て住宅の建築に関しては、設計事務所がコンストラクションマネージャーの役割を担っている所が多いです。分譲マンションや老人ホーム、自社ビルなど大規模な建築工事には、専門のコンストラクションマネージャーがつくこともあります。